由中国测绘学会主办，中国测绘学会不动产测绘工作委员会、中国国土勘测规划院、北京四维空间数码科技有限公司、土豆数据科技集团有限公司共同承办的2022中国测绘地理信息科学技术年会“优化完善地籍调查技术体系 推进国土调查成果应用”分论坛在线上成功举办。

不动产确权登记是关系到国计民生的重要内容，在我国逐步推动不动产统一登记的背景下，传统调查登记方法仍然存在的耗时长、办理慢、共享难等问题亟待解决。面对行业需求，土豆数据科技集团有限公司董事长兼CEO霍向琦在本次论坛分享了主题为《区块链技术赋能不动产三维立体确权登记》的报告。

数字化转型面临三大痛点

霍向琦在报告中提到，不动产确权登记工作在数字化转型的过程中面临着三大痛点：

其一，是不动产确权登记服务的可视化能力不足，相关平台建设及服务亟待从二维向三维升级。

其二，是不动产确权登记历史数据资产和新增数据资产难以统一标准，不动产数据的价值亟待深入挖掘。

其三，是不动产确权登记成果共享应用难，数据需要以行之有效的方式，在跨部门间得到安全共享和利用。

基于“云原生+AI”，土豆数据重新定义时空信息数字化基础设施，面向不动产确权登记的行业需求，打造可服务、可计算、可迭代、可运营的服务平台，推动不动产数据价值的释放。

三维化，是不动产确权登记的未来

霍向琦在报告中表示，三维化已经是不动产确权登记不可逆的发展趋势，它的优势体现在三个方面：

一是能以贴近真实的三维空间，全方位展现不动产权籍信息。

二是提供更加直观的可视化效果，有利于不动产信息的直观查询、量测与核实。

三是依托三维可视化的操作环境，有助于提升业务办理、业务服务的效率。

为不动产确权登记工作搭建可持续更新的三维空间底图

土豆数据为不动产确权登记搭建三维时空基底，突破倾斜摄影三维模型及其地理实体数据的生产效率瓶颈，实现地形级、城市级三维模型的规模化、自动化生产。

与此同时，现有以倾斜摄影三维模型为基础的时空底图，可无缝衔接建筑信息模型（BIM）、人工建筑建模等三维模型的高效加载，并同步支持各类不动产确权登记业务数据、建筑物联网数据的接入，形成室内外一体化的不动产信息精细化、动态化管理能力。

数据统筹治理，是不动产数据深化应用的前提

对来自各部门历史存量数据的梳理、整合，以及能否及时有效处理增量数据，是整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度以来的重点工作之一。

对此，霍向琦认为，依据《不动产登记数据库标准》等政策文件推动一体化不动产数据治理，进而利用大数据、AI、知识图谱等技术持续提升数据分析、挖掘能力，并依据治理成果加强与不动产登记强相关行业的业务连接，是实现不动产确权登记数据深化应用的重要前提。

围绕不动产确权登记的权威行业标准做好数据整合，基于云原生和湖仓一体的架构技术，土豆数据贯穿不动产统一确权登记数据资产的全生命周期治理，进而促进不动产登记信息产品开发与创新，不断满足主管部门对于提升不动产登记成果综合应用效益的需求。

利用知识图谱技术拓展不动产确权登记应用服务

利用知识图谱技术，土豆数据以二三维基础时空信息为本底，可助力构建不动产登记数据连接规划、生态、公安、卫生、民政、税务、工商、金融、审计、统计等部门行业的知识图谱，促进基础数据资产向多元化行业知识服务、业务智能决策服务的转化。

区块链+隐私计算，促进成果的开放共享

在霍向琦看来，随着不动产确权登记工作信息化、数字化进程加快，其与区块链技术的深入结合，在保障不动产数据资产的可靠性同时，能够进一步推动其开放共享，释放面向跨部门、跨行业领域的应用价值。

首先，基于区块链的共识机制，不动产确权登记的统一主管部门，可协同土地、房产、农业、林业、地矿、海洋等部门，为上链的不动产数据资产提供权威验证，明晰不动产权属状况，消除冗余、错误的信息，保障数据资产的整体可靠性。

其次，区块链技术以其去中心化的分布式存储特征，不动产确权登记数据在上链后，可同时备份在从主管部门到各级协同部门的服务器之中，难以被单方面篡改；数据的更新、被访问以及应用，也可被全程追溯。

再次，利用区块链的智能合约，则进一步整合不动产确权登记工作涉及到的多样性业务需求，建立上链数据的共享信任机制，实现上链数据在各部门业务间的高效流通，提升业务处理的自动化和智能化水平。

霍向琦提到，不动产确权登记工作业务量大且信息交叉广泛，区块链技术重点解决非涉密类相关数据资产的共享应用难题，促进跨部门业务的高效协同，提升业务处理和服务的效率。

针对不动产确权登记中的国家安全信息、个人隐私信息等涉密类数据，则在对现有区块链技术应用的基础上，进一步整合利用密码学、同态加密、零知识证明、差分隐私等隐私计算技术，在保障数据内容“不可见”的前提下，完成业务的计算和处理过程，业务终端只获得最终成果。

通过持续拓展区块链应用的节点，不动产确权登记的数据成果将通过高效流转打通更多业务，例如在户籍管理、办税缴费、司法裁定、金融服务、公共教育等领域，能够真正实现需求只提交一次业务即可同步协调办理。

不动产确权登记全面融入数字经济发展

霍向琦总结认为，不动产确权登记工作将随着对更多新型IT技术的深入应用，变得更加智能化和便捷化，例如在不远的将来，通过有效账户信息以扫码或人脸识别等方式，即可实现业务的自动化办理。

作为国内领先的智能时空云服务商，土豆数据将积极推动产业链上下游的紧密合作，共建时空产业繁荣生态，持续丰富和完善不动产确权登记的管理和服务模式，推动不动产确权登记工作全面融入数字经济发展！